Vragen? Bel 0182 - 302 444

19 graden is warm genoeg

De Kantonrechter Maastricht deed een uitspraak over verlaging van de temperatuur in een huur-appartement. Het ging om een complex met een collectieve verwarming. De verhuurder had maximum temperaturen ingesteld. Overdag 22 graden. En ’s nachts maximaal 19 graden. De huurder vond de nachttemperatuur te koud. De kantonrechter vindt dit acceptabel en zegt: “De doorsnee huurder…

Lees verder

WOZ-waarde en huurprijs

“Mag ik je iets vragen over gemeentelijke belastingen?” Mijn vriendin Evelien. Ze vertelt me over de WOZ-beschikking van de gemeente. “Ik kreeg m gister met de post. Wat moet ik daarmee doen? Die WOZ-belasting is toch alleen voor eigenaren?” De woning van Evelien heeft een WOZ-waarde van € 166.250. Dat lijkt wat aan de hoge…

Lees verder

De invloed van de schaarste aan vaklieden op het onderhoudsproces

Sinds 2011 wordt het tekort aan vaklieden steeds nijpender: Dreigend tekort aan vaklieden, Tekort aan technici en vaklieden steeds nijpender en Personeelstekort in de bouw: de stand van zaken Er worden oplossingsrichtingen gezocht in de om- en bijscholing van volwassenen, er wordt specifiek ingezet om studenten te laten kiezen voor techniek en daarnaast wordt gezocht…

Lees verder

VvE, hoe zorg je voor goed beheer en advies?

“In mijn rol als manager bij een van de grootste VvE-beheerders van Nederland had ik een afspraak voor een eventuele overname van beheer van een VvE. Twee jonge dames meldde zich en er werd, zoals dit normaalgesproken ook gaat gesproken over de standaard onderwerpen bij overname. Totdat…. het onderwerp over de financiën en over de…

Lees verder

Inkomens- en huurprijsgrenzen 2019

Woningcorporaties houden zich aan strenge huur- en inkomensregels voor het verhuren van sociale huurwoningen. Jaarlijks worden deze “grenzen” verhoogd. De liberalisatiegrens wordt, na 3 jaar bevroren te zijn geweest, voor het eerst weer verhoogd. Huurprijsgrenzen De liberalisatiegrens (de grens tussen sociale- en vrije sector huur) is per 1 januari 2019 € 720,42 (nu € 710,68)….

Lees verder

Professioneel opdrachtgeverschap: Sturen in de toekomst

Professioneel opdrachtgeverschap is hot. Het onderwerp is al een tijd geleden geagendeerd door Aedes in de vorm van regisserend opdrachtgeverschap door Maarten Georgius. Marjet Rutten en Margriet Drijver schrijven er op dit moment een boek over. Daarnaast is het ook een belangrijk thema in de ‘Leergang Vastgoedregisseur’ die door HabiTask wordt verzorgd. Vanuit MainPlus bespreken…

Lees verder

Professioneel opdrachtgeverschap: Te weinig oog voor elkaars belangen

Professioneel opdrachtgeverschap is hot. Het is ook een belangrijk thema in de ‘Leergang Vastgoedregisseur’ die door HabiTask wordt verzorgd. Vanuit MainPlus bespreken wij dit onderwerp regelmatig in de periodieke overleggen met onze opdrachtgevers. Wat mogen opdrachtgevers van ons verwachten en wat verwachten wij van hen? In het vorige blog heb ik ervaringen gedeeld over sturen…

Lees verder

Professioneel opdrachtgeverschap: Hoe lastig het is om te sturen op resultaten.

Professioneel opdrachtgeverschap is hot. Het onderwerp is al een tijd geleden geagendeerd door Aedes in de vorm van regisserend opdrachtgeverschap door Maarten Georgius. Marjet Rutten en Margriet Drijver schrijven er op dit moment een boek over. Daarnaast is het ook een belangrijk thema in de ‘leergang vastgoedregisseur’ die door HabiTask wordt verzorgd. Vanuit MainPlus bespreken…

Lees verder

Waarom laat ik me als appartementseigenaar bestelen?

Het spreekwoordelijk antwoord luidt “gelegenheid maakt de dief”. Het simpele gegeven dat de VvE beheerder te allen tijde bij alle tegoeden op de bankrekeningen kan, maakt de verleiding wel heel groot om even te lenen bij geldnood. Uiteraard met de beste bedoelingen. Natuurlijk wil de beheerder het terug betalen, maar wat als het is om…

Lees verder