Vragen? Bel 0182 - 302 444

Medehuurderschap bij terugkeer naar ouderlijk huis?

Kan een 43-jarig kind dat terugkeert naar zijn ouderlijk huis, medehuurder worden van de huurwoning? Zodat hij daar kan blijven als moeder overlijdt of vertrekt? Dat speelde in de zaak bij Gerechtshof ’s-Hertogenbosch van 24 september 2019. Sinds maart 2013 huurt moeder de woning en zoon Bento trekt bij haar in. Hij is dan 43…

Lees verder

Aansprakelijkheid voor de sigarettenrook

Een huur-appartement boven een café. In het café wordt gerookt. De huurder heeft daar last van. De sigarettenrook dringt de woning binnen. Is de verhuurder aansprakelijk? Ja, meestal wel. Maar let op, er is een uitzondering. HOOFDREGEL: een verhuurder moet zorgen voor voldoende ‘woongenot’. Bijvoorbeeld dak-lekkage. Dat moet hij oplossen. Ook buren-overlast, zo erg dat…

Lees verder

Spelregels proefprojecten kwaliteitsborging

Op vrijdag 30 augustus heeft BZK in overleg met marktpartijen een aantal spelregels vastgelegd voor de proefprojecten die de komende tijd zullen worden opgestart. Doel van de spelregels is om – vooruitlopende op de start van de regiegroep die de proefprojecten gaat begeleiden – meer duidelijkheid te geven over de manier van samenwerken in proefprojecten…

Lees verder

Hitte in een huurhuis

Hitte in een huurhuis. Moet de verhuurder daar iets aan doen? Ja, dat moet als het gaat om ‘ernstige overlast door warmte doordat er geen technische voorziening is getroffen’ zegt de Huurcommissie. Maar wat is ‘te warm’? De Huurcommissie kreeg eind 2018 een klacht van huurders van een modern hoek-appartement. Grote ramen met isolatieglas. ‘Als…

Lees verder

Een prachtig vak!

Vanochtend om half negen mijn eerste inventarisatieklus van de dag in Enschede. Ik bel aan en een nette oudere dame in een kleurige zomerjurk opent de deur. Ze kijkt mij ietwat verbaasd aan. Ik leg uit wat ik kom doen maar ze onderbreekt me, de afspraak stond om negen uur in haar agenda, maar ze…

Lees verder

19 graden is warm genoeg

De Kantonrechter Maastricht deed een uitspraak over verlaging van de temperatuur in een huur-appartement. Het ging om een complex met een collectieve verwarming. De verhuurder had maximum temperaturen ingesteld. Overdag 22 graden. En ’s nachts maximaal 19 graden. De huurder vond de nachttemperatuur te koud. De kantonrechter vindt dit acceptabel en zegt: “De doorsnee huurder…

Lees verder

WOZ-waarde en huurprijs

“Mag ik je iets vragen over gemeentelijke belastingen?” Mijn vriendin Evelien. Ze vertelt me over de WOZ-beschikking van de gemeente. “Ik kreeg m gister met de post. Wat moet ik daarmee doen? Die WOZ-belasting is toch alleen voor eigenaren?” De woning van Evelien heeft een WOZ-waarde van € 166.250. Dat lijkt wat aan de hoge…

Lees verder

De invloed van de schaarste aan vaklieden op het onderhoudsproces

Sinds 2011 wordt het tekort aan vaklieden steeds nijpender: Dreigend tekort aan vaklieden, Tekort aan technici en vaklieden steeds nijpender en Personeelstekort in de bouw: de stand van zaken Er worden oplossingsrichtingen gezocht in de om- en bijscholing van volwassenen, er wordt specifiek ingezet om studenten te laten kiezen voor techniek en daarnaast wordt gezocht…

Lees verder

VvE, hoe zorg je voor goed beheer en advies?

“In mijn rol als manager bij een van de grootste VvE-beheerders van Nederland had ik een afspraak voor een eventuele overname van beheer van een VvE. Twee jonge dames meldde zich en er werd, zoals dit normaalgesproken ook gaat gesproken over de standaard onderwerpen bij overname. Totdat…. het onderwerp over de financiën en over de…

Lees verder