Vragen? Bel 0182 - 302 444

Samenwerken op afstand? Zorg voor verbinding

– Door Britta Lassen Nu we gedwongen zijn om afstand van elkaar te nemen moeten we op zoek gaan naar nieuwe manier om met elkaar in verbinding te staan. Niet alleen met familie en vrienden, maar ook met collega’ s. Online vergaderen is de norm geworden. Dat kan prima, als er aan een belangrijke voorwaarde…

Lees verder

Groen of tegels?

De huurder, gepensioneerd bioloog Jan, heeft een vogelvriendelijke stadstuin en wint zelfs een prijs voor natuurvriendelijkste tuin van de stad. Maar de verhuurder wil dat de huurder rigoureus gaat snoeien. En de verhuurder krijgt gelijk van de rechter. In het Besluit Kleine Herstellingen staat namelijk dat de huurder ervoor moet zorgen dat de tuin ‘een…

Lees verder

Medehuurderschap bij terugkeer naar ouderlijk huis?

Kan een 43-jarig kind dat terugkeert naar zijn ouderlijk huis, medehuurder worden van de huurwoning? Zodat hij daar kan blijven als moeder overlijdt of vertrekt? Dat speelde in de zaak bij Gerechtshof ’s-Hertogenbosch van 24 september 2019. Sinds maart 2013 huurt moeder de woning en zoon Bento trekt bij haar in. Hij is dan 43…

Lees verder

Aansprakelijkheid voor de sigarettenrook

Een huur-appartement boven een café. In het café wordt gerookt. De huurder heeft daar last van. De sigarettenrook dringt de woning binnen. Is de verhuurder aansprakelijk? Ja, meestal wel. Maar let op, er is een uitzondering. HOOFDREGEL: een verhuurder moet zorgen voor voldoende ‘woongenot’. Bijvoorbeeld dak-lekkage. Dat moet hij oplossen. Ook buren-overlast, zo erg dat…

Lees verder

Spelregels proefprojecten kwaliteitsborging

Op vrijdag 30 augustus heeft BZK in overleg met marktpartijen een aantal spelregels vastgelegd voor de proefprojecten die de komende tijd zullen worden opgestart. Doel van de spelregels is om – vooruitlopende op de start van de regiegroep die de proefprojecten gaat begeleiden – meer duidelijkheid te geven over de manier van samenwerken in proefprojecten…

Lees verder

Hitte in een huurhuis

Hitte in een huurhuis. Moet de verhuurder daar iets aan doen? Ja, dat moet als het gaat om ‘ernstige overlast door warmte doordat er geen technische voorziening is getroffen’ zegt de Huurcommissie. Maar wat is ‘te warm’? De Huurcommissie kreeg eind 2018 een klacht van huurders van een modern hoek-appartement. Grote ramen met isolatieglas. ‘Als…

Lees verder

Een prachtig vak!

Vanochtend om half negen mijn eerste inventarisatieklus van de dag in Enschede. Ik bel aan en een nette oudere dame in een kleurige zomerjurk opent de deur. Ze kijkt mij ietwat verbaasd aan. Ik leg uit wat ik kom doen maar ze onderbreekt me, de afspraak stond om negen uur in haar agenda, maar ze…

Lees verder

19 graden is warm genoeg

De Kantonrechter Maastricht deed een uitspraak over verlaging van de temperatuur in een huur-appartement. Het ging om een complex met een collectieve verwarming. De verhuurder had maximum temperaturen ingesteld. Overdag 22 graden. En ’s nachts maximaal 19 graden. De huurder vond de nachttemperatuur te koud. De kantonrechter vindt dit acceptabel en zegt: “De doorsnee huurder…

Lees verder

WOZ-waarde en huurprijs

“Mag ik je iets vragen over gemeentelijke belastingen?” Mijn vriendin Evelien. Ze vertelt me over de WOZ-beschikking van de gemeente. “Ik kreeg m gister met de post. Wat moet ik daarmee doen? Die WOZ-belasting is toch alleen voor eigenaren?” De woning van Evelien heeft een WOZ-waarde van € 166.250. Dat lijkt wat aan de hoge…

Lees verder