Inkomens- en huurprijsgrenzen 2019

Woningcorporaties houden zich aan strenge huur- en inkomensregels voor het verhuren van sociale huurwoningen. Jaarlijks worden deze “grenzen” verhoogd. De liberalisatiegrens wordt, na 3 jaar bevroren te zijn geweest, voor het eerst weer verhoogd.

Huurprijsgrenzen
De liberalisatiegrens (de grens tussen sociale- en vrije sector huur) is per 1 januari 2019 € 720,42 (nu € 710,68).

Voor huishoudens met lagere inkomens (huurtoeslag) zijn er aftoppingsgrenzen. We kijken of het inkomen past bij de huurprijs. deze zien er per 2019 als volgt uit:

  • De lage aftoppingsgrens: € 607,46 (was € 597,30)
  • De hoge aftoppingsgrens: € 651,30 (was 640,14)
  • De aftoppingsgrens voor jongeren <23 jaar: € 424,34 (was € 417,34)

Inkomensgrenzen
De inkomensgrens voor de primaire doelgroep is per 1 januari 2019: € 38.035 (was € 36.798).  De inkomensgrens voor de zogeheten middeninkomens stijgt naar € 42.436 (was € 41.056).

  • Woningcorporaties moeten ook huishoudens met (potentieel) recht op huurtoeslag passend toewijzen. Dit zijn de inkomensgrenzen per 1 januari 2019:
  • Eenpersoonshuishouden (< AOW): € 22.700
  •  Eenpersoonshuishouden (vanaf AOW): € 22.675
  • Meerpersoonshuishouden (< AOW): € 30.825
  • Meerpersoonshuishouden (vanaf AOW): € 30.800

Adverteren en verhuren
Houdt alvast rekening met bovenstaande grenzen voor woningen die je in 2018 al adverteert en in 2019 wil gaan verhuren.  De indexatie voor het berekenen van de inkomens wijzigt ook.  De inkomensverklaring over het jaar 2016 is niet meer geldig. Vermenigvuldig inkomens uit 2017 met 5,17% en inkomens uit 2018 met 3,36%.

Check de cursus
Meer weten of samen met je collega’s je geheugen opfrissen? Meld je nu aan voor de cursus Inkomenstoets en passend toewijzen.

Een reactie op “Inkomens- en huurprijsgrenzen 2019

  1. Ronald
    Ronald on

    Beste Yorick,

    Volgens de circulaire van het ministerie wordt de hoge aftoppingsgrens € 651,03 (niet 651,30) en de kwaliteitskortingsgrens € 424,44 (niet 424,34).

    Beantwoorden

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *