Vragen? Bel 0182 - 302 444

De mythe van ‘marktconform’

De Aedes-Benchmark, van de brancheorganisatie van woningcorporaties, geeft inzicht in de ontwikkeling van corporaties op het gebied van onder andere huurderstevredenheid, bedrijfslasten, beschikbaarheid & betaalbaarheid en tot slot onderhoud en verbetering. Elk jaar wordt de benchmark beter onderbouwd. Het bleek namelijk dat het vergelijken van onderhoudskosten van corporaties een hoog gehalte ‘appels met peren vergelijken’ had. In de Aedes-Benchmark…

Lees verder

Nieuwe NEN 2767: Rol goed opgeleide inspecteur bevestigd!

Voor het meten van de technische kwaliteit wordt in (prestatie)contracten voor onderhoud meestal conditiebepaling volgens NEN 2767 voorgeschreven. In de eerste prestatiecontracten was dit nog een bijzaak. De opdrachtnemer (aannemer, installateur) liet zo goedkoop mogelijk conditiemetingen uitvoeren, omdat dit nou éénmaal in het contract werd gevraagd. Inmiddels zijn de inzichten gewijzigd. Jan Stoker schrijft in…

Lees verder

In de maat marcheren

Woningcorporaties hebben 7 magere jaren achter de rug. De deuk in het imago, de verhuurderheffing, het wachten op de Woningwet, de reorganisaties en regel- en verantwoordingsreflex. Dit heeft corporaties van maatschappelijke ondernemingen in de richting van sobere vastgoedbeheerders gedrukt. De regels en verantwoording, die bedoeld zijn om corporaties tot hun kerntaak te beperken, staan steeds…

Lees verder

Optimalisatie in de bouwketen

Binnenkort zal het NEN-norminstituut het vernieuwde deel 1 van de inspectienorm NEN2767 vrijgeven. Centraal bij de vernieuwing staat de methodische integratie van de conditiemetings-methodiek voor de GWW- en de B&U-sector. Heb je een cursus conditiemeten gevolgd, en wil je opgefrist worden over wat er verandert in de nieuwe norm? Volg de cursus NEN 2767: theoriemodule….

Lees verder

Groeiende vraag leidt niet meer tot hogere prijs

Werk aan de winkel in de Nederlandse woningbouwsector: een groeiende behoefte aan nieuwbouw voor specifieke doelgroepen, de noodzaak tot energiebesparende maatregelen en transformatie van vastgoed. De economische crisis ligt achter ons, dus: “mouwen opstropen, gas geven en aan de slag gaan”. Is het zo simpel? Een belangrijk deel van de woningmarktopgave ligt bij de woningcorporaties….

Lees verder

Wat?! Gaat het bouwbesluit verdwijnen?

Deze vraag kreeg ik deze week gemaild van een medewerker van een vastgoedbeheerder die ik vorig jaar op cursus had. De vraag werd gesteld naar aanleiding van een nieuwsbericht dat hij gelezen had over de Omgevingswet: na inwerkingtreding van die wet zouden veel vergunningen gaan verdwijnen en ook een groot deel van de huidige regels…

Lees verder

Zit de opdrachtgever ‘in de keten’?

Voortschrijdend inzicht In de periode dat ik directeur vastgoedbeheer bij woningcorporatie Woonwaard in Alkmaar was geloofde ik stellig dat het aan de opdrachtgever was om een keten te organiseren. De samenstelling van die keten paste immers goed op de specifieke vraag die wij stelden. De kennis, kunde en vaardigheden van partijen in die keten waren…

Lees verder

Misbruik huurwoningen door efficiënter werken corporatie?

Er verandert veel in de corporatiesector. Er wordt continue gezocht naar efficiëntieverbeteringen en contactmomenten met de huurders worden geschrapt. Nog even en het onderstaande voorbeeld wordt werkelijkheid: Anonieme wereld Mevrouw Jansen wilt graag een woning huren. Zij reageerde via internet op een mooie hoekwoning met een eigen achterom. Via de woningcorporatie krijgt zij een uitnodiging…

Lees verder

Geen tijd te verliezen

Tijd is een kostbaar goed. Veel mensen hebben een chronisch gebrek aan tijd, terwijl hun ‘Things-to-do-list’ alleen maar groeit en daarmee de druk voelbaar toeneemt. Om nog maar te zwijgen over de eindeloze stroom van veranderingen ten gevolge van fusies en reorganisaties die het werk er niet eenvoudiger op maken. Hoe keer je het tij?…

Lees verder