Vragen? Bel 0182 - 302 444

VvE verdieping (expert)

Cursusduur

2 dagen

Locatie

Utrecht

Je beschikt over basiskennis VVE en wilt in twee dagen een verdiepingsslag maken. Je leert om te adviseren over mogelijke gevolgen van bepalingen uit de wet, krijgt kennis van meer complexe juridische en financiële aspecten van de VVE en het doorgronden van de methodiek rondom planmatig onderhoud waarbij bij alle genoemde onderwerpen de besluitvorming en het proces daarnaartoe, een grote rol speelt.

Als medewerker van een corporatie of vastgoedorganisatie vertegenwoordig je eigendommen in een VvE, dit als VvE beheerder of grooteigenaar. De rechten, plichten en slimme omgang daarmee van alle rollen binnen de VvE, maar ook van alle bijbehorende stukken, zijn in dat geval noodzakelijke kennis. Wie hoort wat te doen, wat mag en wat moet, hoe vertegenwoordigd ieder gremium zich in deze complexe wereld van gedeeld eigendom? Je krijgt achtergrond en praktische handvatten aangereikt, er wordt ingegaan op bijbehorende documenten als onder meer, Splitsingsakte, MJOP en vergaderstukken, maar er wordt ook veel gerefereerd aan praktijksituaties. Na het volgen van de training kun je op professionele wijze je werkgever vertegenwoordigen aangaande VvE zaken gedurende het hele jaar en natuurlijk ook ten tijde van de Vergadering van Eigenaars.

Wat levert het op?

  • Door goede basiskennis voel je je zeker in je vakgebied: men maakt jou niet snel (meer) iets wijs;
  • Je bent bekend met de belangrijkste informatie in de wet en de verschillende modelreglementen. Je kent de belangrijkste verschillen;
  • Je weet snel de juiste informatie te vinden in de splitsingsakte;
  • Je snapt de belangen en het “spel” van de Algemene Leden Vergadering: ieders belang hierin en kunt goed je eigen organisatie vertegenwoordigen;
  • Je bent bewust van de belangen van de VvE, van de beheerder, van de huurders en tevens van je eigen organisatie. Je weet hierin de juiste keuzes te maken en motivatie te geven, zonder dat dit direct tot moeilijke situaties leidt.
  • Je begrijpt de VvE processen, technische en financiële documenten;
  • Je begrijpt het nut, de werking en de consequenties van de hoofd- en onder splitsing(en) en kunt dit anderen uitleggen.
  • Je hebt naast je kennis, veel handvatten om voorkomende situaties goed te beoordelen en de juiste keuzes te maken.

Cursusduur

2 dagen

Extra

Na afloop van de cursus krijg je een certificaat van deelname

Alle medewerkers die een woningcorporatie of vastgoedorganisatie vertegenwoordigen bij de VvE en medewerkers die als VvE-beheerder aan de slag gaan.

Dag 1

Juridische kanten van de VvE en het werkgebied

  • Je raakt bekend met de relevante wetteksten, de modelreglementen en de splitsingsakte.
  • Advies VvE´s en VvE besturen over de mogelijke gevolgen van bepalingen uit wet
  • Handvatten waar je de nodige jurisprudentie kan vinden en praktisch kan inzetten.
  • Verdieping op recente ontwikkelingen binnen het werkveld
  • De positie van niet-eigenaren binnen de VvE
  • Inzicht in de regelgeving daar waar huur- en appartementsrecht samenkomen.
  • Hoofd- & Ondersplitsing, stemverhouding en doorbelastingen financiën

Financiën van de VvE

Financiën algemeen:

  • Behandelen van de financiële stukken als balans en winst/verlies rekening
  • Vertaling MJOP naar een spaaradvies voor de VvE
  • Verzekeringen
  • De overdracht van een appartementsrecht

Koppeling tussen begroting en:

  • Splitsingsakte
  • MJOP (MeerJarenOnderhoudsPrognose)
  • Dagelijks onderhoud
  • Contracten/contractonderhoud

Dag 2

Techniek

  • Reparatieverzoeken
  • De samenstelling, omgang en proces rondom de MeerJarenOnderhoudsPrognose (MJOP)
  • De relatie van het MJOP met dagelijks onderhoud
  • Welke contracten sluit je (standaard) af voor een VvE.
  • Verbouwingsaanvragen
  • Nieuwbouw en garanties
  • Het proces van dagelijks en planmatig onderhoud

Communicatie in de VvE

  • Hoe kan je de Vergadering van Eigenaars en overige rollen gebruiken als instrument in de communicatie binnen de VvE.
  • Voorzitten van de vergadering en welke technieken je hiervoor kunt inzetten.
  • Verwachtingen managen tus¬sen betrokken partijen
  • Algemeen

    Wat levert het op?

    • Door goede basiskennis voel je je zeker in je vakgebied: men maakt jou niet snel (meer) iets wijs;
    • Je bent bekend met de belangrijkste informatie in de wet en de verschillende modelreglementen. Je kent de belangrijkste verschillen;
    • Je weet snel de juiste informatie te vinden in de splitsingsakte;
    • Je snapt de belangen en het “spel” van de Algemene Leden Vergadering: ieders belang hierin en kunt goed je eigen organisatie vertegenwoordigen;
    • Je bent bewust van de belangen van de VvE, van de beheerder, van de huurders en tevens van je eigen organisatie. Je weet hierin de juiste keuzes te maken en motivatie te geven, zonder dat dit direct tot moeilijke situaties leidt.
    • Je begrijpt de VvE processen, technische en financiële documenten;
    • Je begrijpt het nut, de werking en de consequenties van de hoofd- en onder splitsing(en) en kunt dit anderen uitleggen.
    • Je hebt naast je kennis, veel handvatten om voorkomende situaties goed te beoordelen en de juiste keuzes te maken.

    Cursusduur

    2 dagen

    Extra

    Na afloop van de cursus krijg je een certificaat van deelname

  • Voor wie

    Alle medewerkers die een woningcorporatie of vastgoedorganisatie vertegenwoordigen bij de VvE en medewerkers die als VvE-beheerder aan de slag gaan.

  • Programma

    Dag 1

    Juridische kanten van de VvE en het werkgebied

    • Je raakt bekend met de relevante wetteksten, de modelreglementen en de splitsingsakte.
    • Advies VvE´s en VvE besturen over de mogelijke gevolgen van bepalingen uit wet
    • Handvatten waar je de nodige jurisprudentie kan vinden en praktisch kan inzetten.
    • Verdieping op recente ontwikkelingen binnen het werkveld
    • De positie van niet-eigenaren binnen de VvE
    • Inzicht in de regelgeving daar waar huur- en appartementsrecht samenkomen.
    • Hoofd- & Ondersplitsing, stemverhouding en doorbelastingen financiën

    Financiën van de VvE

    Financiën algemeen:

    • Behandelen van de financiële stukken als balans en winst/verlies rekening
    • Vertaling MJOP naar een spaaradvies voor de VvE
    • Verzekeringen
    • De overdracht van een appartementsrecht

    Koppeling tussen begroting en:

    • Splitsingsakte
    • MJOP (MeerJarenOnderhoudsPrognose)
    • Dagelijks onderhoud
    • Contracten/contractonderhoud

    Dag 2

    Techniek

    • Reparatieverzoeken
    • De samenstelling, omgang en proces rondom de MeerJarenOnderhoudsPrognose (MJOP)
    • De relatie van het MJOP met dagelijks onderhoud
    • Welke contracten sluit je (standaard) af voor een VvE.
    • Verbouwingsaanvragen
    • Nieuwbouw en garanties
    • Het proces van dagelijks en planmatig onderhoud

    Communicatie in de VvE

    • Hoe kan je de Vergadering van Eigenaars en overige rollen gebruiken als instrument in de communicatie binnen de VvE.
    • Voorzitten van de vergadering en welke technieken je hiervoor kunt inzetten.
    • Verwachtingen managen tus¬sen betrokken partijen

  • Data & kosten

Ook zij kiezen voor HabiTask

Klanten over VvE verdieping (expert)

“Erg duidelijk, goed te volgen, gericht op praktijk. Docent heeft veel kennis, kan het goed overbrengen.”

Dajenne Steenvoorden - Vestia

“Docent was enthousiast en écht uit de praktijk”

Janine Bormans - Woongoed 2-Duizend

“Leuk en op begrijpelijk niveau; kan altijd tussendoor vragen stellen.”